Calculadora de financiamento imobiliário
Calcule a parcela mensal do financiamento do seu imóvel, o total a pagar e o total de juros na hora, no seu navegador.
Como usar a ferramenta Calculadora de financiamento imobiliário
- Informe o preço de compra do imóvel.
- Informe o valor da entrada.
- Informe a taxa de juros anual do financiamento.
- Informe o prazo em anos, normalmente 15, 25 ou 30.
- Clique em Executar para ver a parcela mensal de amortização e juros, o total pago e o total de juros.
Como funciona a ferramenta Calculadora de financiamento imobiliário
O valor financiado é o preço do imóvel menos a entrada. Depois, a calculadora aplica a fórmula padrão de amortização com taxa fixa, M = P × r × (1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1), usando a taxa mensal r e o número de parcelas mensais n.
O resultado é a parte de amortização e juros da parcela. O custo mensal real pode ser maior quando se somam IPTU, seguro residencial, seguros obrigatórios do financiamento e taxa de condomínio. Uma entrada maior ou um prazo menor reduzem o total de juros pago ao longo do financiamento.
Perguntas frequentes
- Esta calculadora de financiamento é grátis?
- Sim. Calcule as parcelas do financiamento sem custo e sem precisar de cadastro.
- Inclui IPTU ou seguros?
- Não. Calcula apenas amortização e juros, sem IPTU, seguro residencial ou seguros do financiamento.
- E se a minha entrada for maior que o preço do imóvel?
- A entrada precisa ser menor que o preço do imóvel, já que o valor financiado é a diferença entre os dois.