Calcolatore del mutuo
Calcola la rata mensile del tuo mutuo, il totale rimborsato e gli interessi totali all'istante nel tuo browser.
Come usare lo strumento Calcolatore del mutuo
- Inserisci il prezzo d'acquisto dell'immobile.
- Inserisci l'importo dell'anticipo.
- Inserisci il tasso di interesse annuo del mutuo.
- Inserisci la durata del mutuo in anni, di solito 15, 20 o 25.
- Fai clic su Esegui per vedere la rata mensile (capitale e interessi), il totale rimborsato e gli interessi totali.
Come funziona lo strumento Calcolatore del mutuo
L'importo del mutuo è il prezzo dell'immobile meno l'anticipo. Il calcolatore applica poi la classica formula di ammortamento a tasso fisso, M = P × r × (1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1), con il tasso mensile r e il numero di rate n.
Il risultato è la quota capitale e interessi della rata. Il costo mensile reale può essere più alto se si aggiungono assicurazioni, IMU, spese condominiali e altri oneri. Un anticipo maggiore o una durata più breve riducono gli interessi pagati nell'intera durata del mutuo.
Domande frequenti
- Questo calcolatore del mutuo è gratuito?
- Sì. Puoi calcolare le rate del mutuo gratis, senza creare un account.
- Tasse sulla casa e assicurazioni sono incluse?
- No. Vengono calcolati solo capitale e interessi, senza imposte sulla casa, assicurazione sull'immobile o assicurazioni sul mutuo.
- E se l'anticipo supera il prezzo dell'immobile?
- L'anticipo deve essere inferiore al prezzo dell'immobile, perché l'importo del mutuo è la differenza tra i due.