Baufinanzierungsrechner
Berechnen Sie die Monatsrate Ihrer Baufinanzierung, die Gesamtrückzahlung und die Zinsen insgesamt – sofort in Ihrem Browser.
So verwenden Sie das Tool „Baufinanzierungsrechner“
- Geben Sie den Kaufpreis der Immobilie ein.
- Geben Sie Ihr Eigenkapital ein.
- Geben Sie den jährlichen Zinssatz des Darlehens ein.
- Geben Sie die Laufzeit in Jahren ein, üblich sind 15, 20 oder 25.
- Klicken Sie auf Ausführen, um die Monatsrate (Tilgung und Zinsen), die Gesamtrückzahlung und die Zinsen insgesamt zu sehen.
So funktioniert das Tool „Baufinanzierungsrechner“
Der Darlehensbetrag ist der Kaufpreis abzüglich Ihres Eigenkapitals. Der Rechner wendet dann die klassische Annuitätenformel mit festem Zinssatz an, M = P × r × (1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1), mit dem Monatszins r und der Anzahl der Raten n.
Das Ergebnis ist der Tilgungs- und Zinsanteil der Monatsrate. Ihre tatsächlichen monatlichen Kosten können höher sein, wenn Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausgeld und eventuelle Versicherungen hinzukommen. Mehr Eigenkapital oder eine kürzere Laufzeit verringern die über die Laufzeit gezahlten Zinsen.
Häufig gestellte Fragen
- Ist dieser Baufinanzierungsrechner kostenlos?
- Ja. Sie können Ihre Raten für die Baufinanzierung kostenlos und ohne Konto berechnen.
- Sind Grundsteuer und Versicherungen enthalten?
- Nein. Berechnet werden nur Tilgung und Zinsen, ohne Grundsteuer, Gebäudeversicherung oder Restschuldversicherung.
- Was, wenn mein Eigenkapital höher als der Kaufpreis ist?
- Das Eigenkapital muss kleiner als der Kaufpreis sein, da der Darlehensbetrag die Differenz aus beidem ist.