Calculadora de hipotecas
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, el total a pagar y el total de intereses al instante en tu navegador.
Cómo usar la herramienta Calculadora de hipotecas
- Introduce el precio de compra de la vivienda.
- Introduce el importe de tu pago inicial (enganche o entrada).
- Introduce la tasa de interés anual de la hipoteca.
- Introduce el plazo del préstamo en años, normalmente 15, 25 o 30.
- Haz clic en Ejecutar para ver la cuota mensual de capital e intereses, el total pagado y el total de intereses.
Cómo funciona la herramienta Calculadora de hipotecas
El importe que pides prestado es el precio de la vivienda menos tu pago inicial. Después, la calculadora aplica la fórmula estándar de amortización a tasa fija, M = P × r × (1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1), con la tasa mensual r y el número de cuotas mensuales n.
El resultado es la parte de capital e intereses de la cuota hipotecaria. Tu costo mensual real puede ser mayor si se suman el impuesto predial o sobre bienes inmuebles, el seguro de hogar, el seguro hipotecario y las cuotas de la comunidad. Un pago inicial mayor o un plazo más corto reducen el total de intereses que pagas durante la vida del préstamo.
Preguntas frecuentes
- ¿Esta calculadora de hipotecas es gratuita?
- Sí. Calcula la cuota de tu hipoteca sin costo y sin necesidad de registrarte.
- ¿Incluye impuestos sobre la propiedad o seguros?
- No. Solo calcula el capital y los intereses, sin impuestos sobre la propiedad, seguro de hogar ni seguro hipotecario.
- ¿Qué pasa si mi pago inicial es mayor que el precio de la vivienda?
- El pago inicial debe ser menor que el precio de la vivienda, ya que el importe del préstamo es la diferencia entre ambos.