Simulateur de crédit immobilier
Calculez la mensualité de votre crédit immobilier, le montant total remboursé et le total des intérêts instantanément dans votre navigateur.
Comment utiliser l'outil Simulateur de crédit immobilier
- Saisissez le prix d'achat du logement.
- Saisissez le montant de votre apport personnel.
- Saisissez le taux d'intérêt annuel du crédit.
- Saisissez la durée du prêt en années, généralement 15, 20 ou 25.
- Cliquez sur Lancer pour afficher la mensualité (capital et intérêts), le total remboursé et le total des intérêts.
Comment fonctionne l'outil Simulateur de crédit immobilier
Le montant emprunté est le prix du logement moins votre apport. Le simulateur applique ensuite la formule d'amortissement classique à taux fixe, M = P × r × (1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1), avec le taux mensuel r et le nombre de mensualités n.
Le résultat correspond à la part capital et intérêts de la mensualité. Votre coût mensuel réel peut être plus élevé une fois ajoutés l'assurance emprunteur, la taxe foncière, l'assurance habitation et les charges de copropriété. Un apport plus important ou une durée plus courte réduisent le total des intérêts payés sur la durée du prêt.
Questions fréquentes
- Ce simulateur de crédit immobilier est-il gratuit ?
- Oui. Calculez vos mensualités de crédit immobilier gratuitement, sans créer de compte.
- La taxe foncière et les assurances sont-elles incluses ?
- Non. Seuls le capital et les intérêts sont calculés, sans taxe foncière, assurance habitation ni assurance emprunteur.
- Et si mon apport dépasse le prix du logement ?
- L'apport doit être inférieur au prix du logement, puisque le montant emprunté est la différence entre les deux.